С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 186 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с внедрением счетов эскроу». Специалисты убеждены, что внедрение эскроу в ИЖС благотворно скажется на сохранности строительства личных домов и серьезно прирастит количество клиентов у подрядчиков, использующих новейший механизм.
При всем этом некие строй компании уже работают в согласовании с новенькими правилами, потому что лицезреют в их выгоды.
Для почти всех эскроу отдал возможность вербования доп клиентов, кто ранее боялся утратить средства при строительстве.
Также стимулировало подрядчиков и льготное кредитование — механизм «поощрения рублем» в виде субсидированных банковских кредитов, который предлагался государством еще до вступления закона в силу.
С эскроу-счетами с прошедшего года работают застройщики с юга Рф — компания «Дом Юг» из Ростова-на-Дону.
«Этот подход обеспечивает прозрачность и сохранность денежных потоков, что выгодно как для нас — застройщиков, так и для клиентов, — отмечает генеральный директор Дмитрий Светашов.
— Ранее для клиентов опасности задержек либо нецелевого использования средств были выше, потому что финансирование было непрозрачно.
Сейчас, с внедрением эскроу-счетов, средства замораживаются до окончания строительства, что провоцирует нас соблюдать сроки и качество работ.
Это также увеличивает доверие со стороны покупателей».
Застройщик подчеркивает, что переход на эскроу-счета дозволяет подрядной организации четче планировать свои ресурсы и этапы строительства, так как средства поступают на счет лишь опосля выполнения всех шагов работ и их проверки.
Это также исключает возможность появления конфликтов с клиентами из-за задержек либо недобросовестного использования средств, что положительно сказывается на репутации компании.
«В целом мы считаем, что переход на эскроу-счета и конфигурации в програмке кредитования подрядчиков ИЖС — это принципиальные шаги, которые укрепят доверие к рынку личного жилища, повысят его прозрачность и привлекут больше клиентов.
Для нашей компании это возможность работать в наиболее стабильных и прогнозируемых условиях», — резюмирует Дмитрий Светашов.
Еще за год до вступления закона в силу опорный для строительного рынка банк «Дом.
РФ» стал использовать безопасные счета эскроу на рынке ИЖС и предложил строительным компаниям применять льготное кредитование с субсидированной госкомпанией «Дом.
РФ» ставкой 1%. Как молвят специалисты, такое «стимулирование рублем» послужило драйвером развития рынка цивилизованного личного жилищного строения.
Накануне вступления в силу новейшего закона банк «Дом.
РФ» модернизировал свою програмку льготного кредитования подрядчиков ИЖС, посреди главных конфигураций — повышение наибольшей суммы кредита, которая доступна подрядчику без залога недвижимости.
Банк прирастил наивысшую сумму кредита в два раза — с 50 млн до 100 млн рублей.
Это дозволит большим компаниям сразу делать больше проектов с внедрением кредитных средств.